El Gobierno Regional de Tacna (GRT) estaría facultado para recuperar el predio conocido como Fundo Chololo, luego de que un informe técnico concluyera que la Municipalidad Provincial de Tacna (MPT) habría incumplido las condiciones bajo las cuales recibió gratuitamente el terreno destinado al futuro mercado mayorista de la ciudad.
La cesión de la parcela 1A, sub lote 12, un área superior a las 11 hectáreas transferida por el GRT en marzo de 2023 durante la gestión del gobernador Luis Torres Robledo, fue aprobada exclusivamente para la ejecución de un mercado mayorista y quedó sujeta a una cláusula de reversión en caso de que el proyecto no avanzara dentro del plazo establecido.
Según la resolución original, la municipalidad debía presentar el expediente técnico en un periodo de dos años. Sin embargo, tras el fracaso de un convenio con el Ministerio de la Producción en septiembre de 2025, el proyecto quedó paralizado y el terreno entró en riesgo de retornar al Estado.
Para evitar la reversión, funcionarios municipales habrían asegurado al GRT que el proyecto continuaría bajo la modalidad de Obras por Impuestos, presentando incluso cronogramas y documentación técnica. En base a ello, el GRT emitió en marzo de 2026 una nueva resolución ampliando el plazo. No obstante, según documentos -a los cuales Radio Uno tuvo acceso- revelaron que paralelamente la MPT avanzaba con otro procedimiento bajo la Ley de Proyectos en Activos para entregar el terreno a una Sociedad Anónima Cerrada conformada por 13 personas.
La diferencia entre ambas modalidades ha generado cuestionamientos. Mientras que bajo Obras por Impuestos la infraestructura seguiría siendo de propiedad pública, mediante Proyectos en Activos el consorcio privado podría obtener el usufructo y control de la futura construcción sobre un terreno estatal.
Ante esta situación, la Oficina Ejecutiva de Administración de Bienes Inmuebles (OEABI) del GRT elaboró un informe técnico que concluye que la finalidad original de la transferencia habría sido desnaturalizada. El documento recomienda iniciar la reversión inmediata del predio al considerar que se modificaron sustancialmente las condiciones bajo las cuales se autorizó la cesión gratuita.
Ante el caso, Fiscalía Anticorrupción y la Contraloría podrían accionar por posibles responsabilidades administrativas o penales relacionadas con el manejo del proyecto y la celeridad con la que se realizaron algunos trámites vinculados al consorcio privado.
Ahora, la decisión final queda en manos del gobernador regional Luis Torres Robledo, quien deberá determinar si acoge las recomendaciones técnicas de sus oficinas y procede con la recuperación del terreno o mantiene vigente la ampliación otorgada a la MPT.
Resolución ejecutiva regional 115-2026 que dispone el levantamiento de la carga y reversión por incumplimiento:
El 10 de noviembre de 2025, se crea la SAC Gran Mercado Mayorista de Tacna conformada por 13 personas.
El 19 de diciembre de 2025, el Consorcio San Pedro presenta iniciativa privada para creación del mercado mayorista.
Especialista cuestiona modelo societario adoptado para Mayorista Fundo Chololo
